装修合同最容易漏的 5 项，签之前逐条对

先给结论

装修合同不是签个总价就完事。最容易漏的是五件事：材料写到什么程度、工期怎么算违约、增项谁签字才算数、保修期写没写、付款节点跟不跟进度。这五项写不清，后面几乎一定要扯皮。

第一项：材料品牌、系列、型号

写“乳胶漆”“瓷砖”“电线”不算写清。要写到品牌、系列、型号、规格、颜色编号。同一品牌不同系列，价格和环保等级差很多。材料进场时按合同逐项核对，型号不对就拒收。

第二项：工期和延误责任

合同要写清开工日期、竣工日期、顺延条件（停电停水、物业限制、业主变更）和延误赔偿方式。只写“工期 90 天”不写违约责任的，延期了也很难主张。

第三项：增项必须书面确认

口头说“这个加一点”最容易被结算时翻出来。合同里写明：任何增项须经业主书面签字确认后方可施工，未签字的增项业主有权不予结算。

第四项：保修范围和期限

按《住宅室内装饰装修管理办法》，最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面防渗漏为五年。合同要写清保修起算日、响应时间、维修方式，以及材料费由谁承担。

第五项：付款节点

付款跟工程进度绑定，不要一次性付大比例。常见做法是按开工、水电验收、瓦木验收、竣工验收分节点支付，留一部分作为质保金。每个节点付款前，先验收、再签字、后付款。

签合同前的核对顺序

1. 对图纸：平面、立面、水电点位图是否齐全；
2. 对报价：项目、材料、工艺、单位、工程量逐项对；
3. 对合同：五项规定是否写清；
4. 对附件：材料清单、施工进度表、保修书是否作为附件。

签约前审核

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